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Historisches Schulhaus am Zwergbach mit ca. 250 qm Wohnfläche

89437 Haunsheim – Bayern
395.000 €
8
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
840 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Das historische Schulhaus mit den teilweise fast einen Meter dicken Wänden erstreckt sich auf 2 Stockwerke und ist bislang in 2 separate Wohneinheiten geteilt.
Hier besteht sanierungs- bzw. renovierungsbedarf - kreative Köpfe können aber so auch ihre eigenen gestalterischen Ideen umsetzen. Ebenfalls könnte durch Nutzung des Anbaus noch weitere Wohneinheiten geschaffen werden bzw. die bestehenden Wohnflächen vergrößert werden. Auch besteht die Möglichkeit aus dem geräumigen Speicher bzw. Hausgiebel weiteren großzügige Wohnfläche zu schaffen.

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Objekt-Nr
OM-317955
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.196 €
Gesamtkosten
ca. 414.195 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 395.000 €
Grunderwerbsteuer 13.825 € (3,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,04%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1603
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Die Heizung wurde 2020 durch eine moderne Gasheizung ersetzt.
Der Denkmalschutz des Objektes bezieht sich lediglich auf die Rundfenster der Westseite.

Lage

Die Gemeinde Haunsheim – auch Tor zum Bachtal genannt – liegt am Ausläufer der schwäbischen Alb. Der Ort gehört zum Landkreis Dillingen und zählt fast 1.700 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Haunsheim und Unterbechingen.

Von den Kindergartengruppen über die Grundschule bis zu dem Vereinsheim und Kornstadel mit regelmäßigen Märkten bietet die Gemeinde ein idyllisches Umfeld umgeben von Feldern und Natur. Die vielen Vereine in Haunsheim bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt.
Hier finden Sie alle Informationen über den Ort, das kulturelle Angebot die Vereine und kirchliche Aktivitäten. https://haunsheim.de/

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Daniela Walter