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Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf
Fraunhofer Str. 13, 47057 Duisburg (Neudorf-Süd) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Duisburg Neudorf-Süd. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und wurde in 2024 umfassend renoviert. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist bereit zum Einzug oder zur Vermietung. Durch die exzellente Lage und die solide Bausubstanz eignet sich dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-317979
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.909 €
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Gesamtkosten
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ca. 269.808 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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4.000 €
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Hausgeld mtl.
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319 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Duisburg Neudorf-Süd, einer der bevorzugten Lagen Duisburgs. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A40 ist optimal, sodass auch Pendler schnell die umliegenden Städte erreichen können. Für Erholungssuchende ist der Duisburger Stadtwald nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Bei einer Vermietung kann mit einer attraktiven Rendite gerechnet werden. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zum Objekt und zur möglichen Vermietung zur Verfügung.
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