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Maissonettewohnung Reihenhausstil

Altonaer Ring 42, 21502 Geesthacht – Schleswig-Holstein
429.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Zum Verkauf steht eine Maissonettewohnung im Reihenhausstil.

Zur Wohnung gehört ein Wintergarten, ein übersichtlicher Garten und 2 Stellplätze.

Bj. 2001

2010 wurde in allen Zimmern Laminat verlegt.
Badezimmer, Küche, Flure und Wintergarten sind hell gefliest.

Die hochwertige Einbauküche ist aus dem Jahr 2018.

2019 haben wir die Terasse neu gepflastert, eine moderne und überdachte Sitzgelegenheit geschaffen sowie das Hochbeet am Haus mit modernen Rombusleisten (sibirische Lärche) verkleidet.

In diesem Jahr wurde das Badezimmer modernisiert und ein Glasfaserkabel an das Haus angeschlossen.

Es gibt ein Schlafzimmer im EG und zwei im 2.ten Obergeschoss.

Das Leben spielt sich im 1.ten Obergeschoss ab. Hier befindet sich das Wohn-/ Esszimmer, Küche und der Wintergarten.

Beheizt wird durch Fernwärme. Sie sind also unabhängig von Öl oder Gas!

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Objekt-Nr
OM-317981
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.619 €
Gesamtkosten
ca. 462.618 €
Hausgeld mtl.
322 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Grunderwerbsteuer 27.885 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2001
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Super Lage!
Geesthacht-Düneberg
Ruhige Wohngegend mit netten Nachbarn.

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
Sport
250m
Mobilität
200m
Restaurants
750m
Einkaufen
200m
Kultur
300m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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