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- bezugsfreie 2-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Terrassen - für dauergenutztes Wohnen/Vermieten
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bezugsfreie 2-Zimmer-EG-Wohnung mit zwei Terrassen - für dauergenutztes Wohnen/Vermieten
Nordstrand 410, 18609 Binz-Prora (Prora) – Mecklenburg-VorpommernHighlights des Angebotes:
- freistehend für sofortigen Einzug oder Vermietung
- dauergenutztes Wohnen möglich (keine Ferienvermietung erlaubt)
- erste Strandreihe direkt am Meer
- Wellnessbereich (exklusiv für Bewohner) mit Innenpool und Sauna im Haus (im Hausgeld inkl.)
Highlights der Wohnung:
- erholsame u. sonnendurchflutete Garten-/Terrassenwohnung
- zwei wunderschöne Terrassen zur Land- und Meerseite
- direkter Strandzugang vom Privatgarten an der Meerseite
- sehr ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- komplett saniert in 2012/2013
- PKW-Stellplatz nahe zur Wohnung
- Abstellraum im 1. OG (ca. 4 qm, abschließbar)
Aufteilung der Wohnfläche (64,23 qm gesamt):
- 2,75 qm Terrasse Meerseite (zu 25% angerechnet)
- 2,05 qm Terrasse Landseite (zu 25% angerechnet)
- 8,78 qm Diele
- 30,15 qm Wohnen/Essen
- 13,58 qm Schlafen
- 6,92 qm Bad/Dusche
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-317987
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Objektart
|
Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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344.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 25.394 €
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Gesamtkosten
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ca. 369.394 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
|
165 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
Anzahl Etagen
|
5
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
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Nutzfläche
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4 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
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1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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1936
|
Ausstattung
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Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad
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Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Feinsteinfliesen im Bad
- Echtholzboden in der Wohnung (aufbereitet nach Auszug)
- bodentiefe Dusche
- Wellnessbereich (exklusiv für Bewohner)
Lage
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Binz im Ortsteil Prora, direkt an der malerischen Ostsee. Die "Prorer Wiek", einer der schönsten Strände Deutschlands, ist über einen kleinen Fußweg direkt vom Objekt und sogar direkt vom Garten der angebotene Wohnung aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Haus A ganz links von Block IV und ist damit etwas abgeschottet von den naheliegenden Ferienwohnanlagen. Hier können Sie oder Ihre Mieter zuhause die Ruhe und Erholung genießen.
Einkaufsmöglichkeiten (u.a. großer EDEKA-Markt) und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch der beliebte Badeort und Touristen-Hotspot Binz ist per Spaziergang zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Die Immobilie liegt außerdem verkehrsgünstig, so dass Sie flexibel und mobil auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Bitte keine Anfragen und Kontaktaufnahme durch Makler*innen!!!
Es besteht kein Interesse an einem Verkauf über eine Makleragentur, außer es werden konkrete Interessent*innen nachgewiesen. Die Wohnung wird nur "von privat" angeboten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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