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Über 5% Mietrendite - Ihre Kaptalanlag in Ingolstadt

85055 Ingolstadt – Bayern
319.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Es steht eine attraktive Kapitalanlage-Immobilie zum Verkauf. Aktuell ist die 3-Zimmer-Wohnung als WG mit 16.200 € Jahreskaltmiete vermietet.
Sie befindet sich im 3. OG eines MFH ohne Aufzug und verfügt über eine neue Einbauküche sowie möblierte Zimmer.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318003
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.556 €
Gesamtkosten
ca. 334.556 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 11.165 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.087€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
9,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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