KfW 40+ (A+) Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – Ideal für Familien und Paare

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz (KfW 40+). Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.

Erdgeschoss (EG):

•Moderne Einbauküche (Nobilia) mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten
•Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Hauswirtschaftsraum­ mit Waschbecken, Enthärtungsanlage für Brauch- und Trinkwasser, 7,5 kWh Batteriespeicher für die Photovoltaikanlage (6,4 kWp)
•Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
•Gäste-WC

Oberges­choss (OG):

•Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
•Drei Schlafzimmer

Außenbereich:
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•Sichtgeschützte Terrasse über die gesamte Hausbreite
•Elektrische Markise mit zusätzlicher Senkrecht-Markise für Sichtschutz und Verschattung
•Hochwertiger Rollrasen
•Kleiner Geräteschuppen
•Frostsicherer­ Außenwasserhahn
•Sechs Außensteckdosen (zwei auf der Terrasse, vier im Garten)

Sonstiges:
•1.000 Mbits Internetanschluss
•LAN Anschlüsse in Wohn und Schlafräumen/Büro
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Terrassentür, welche sich öffnen und schließen lassen.

Gemeinschaftsbereic­h:

•Privater Spielplatz und Gartenhäuschen zur gemeinsamen Nutzung, ideal zum Abstellen von Kinderfahrrädern und Rollern
•Mülltonnenstellplatz­

Lage:

•Nörvenich, eine Gemeinde im Kreis Düren mit ca. 12.000 Einwohnern und 14 Ortsteilen
•Tankstelle im Ort, eine weitere sowie eine Drogerie und ein Kinderarzt in Planung
•11 Kitas in der Gemeinde, keine Kitakosten
•Optimale Verkehrsanbindung
•Aldi, Lidl und Rewe fußläufig erreichbar
•Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe
•10 Minuten mit dem Auto zur nächsten S-Bahn-Haltestelle

Dieses Haus verbindet moderne Ausstattung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – perfekt für alle, die ein neues Zuhause suchen.