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Einziehen und wohlfühlen - Traumwohnung in Ingolstadt - provisionsfrei

85055 Ingolstadt – Bayern
369.000 €
3
Zimmer
89,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Es steht hier eine sehr hochwertig renovierte Wohnung zum Verkauf. Besonders hervorzuheben sind folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eichenparkett
- hochwertige sandfarbene Fliesen
- Abstellraum
- großzügiger Flur mit Platz für einen großen Einbauschrank
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Küche mit Fenster und Durchreiche
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
- neue Unterverteilung inkl. FI, Glasfaseranschluss, neue Böden und Türen, komplett renoviertes Bad und WC, neue Markise
- viel Stauraum im Keller und ein großer Stellplatz direkt vor dem Haus

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318005
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.032 €
Gesamtkosten
ca. 387.032 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 12.915 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.257€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die dargestellte Möblierung steht nicht zum Verkauf, kann jedoch bei Bedarf erworben werden.

Lage

In 5 min zur Audi-AG sowie in 8 min in die Innenstadt.

Lage-Check

Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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