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Modernes Einfamilienhaus mit Garten sucht Familie

Bachstraße 5, 66882 Spesbach – Rheinland-Pfalz
379.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein modernes, zweistöckiges Einfamilienhaus erwartet Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, ideal für Entspannung und Freizeit. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Badewanne und einen charmanten kleinen Balkon. Zusätzlich verfügt das Haus über einen weitläufigen Garten, einen praktischen Carport und einen geräumigen Keller.

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Objekt-Nr
OM-318053
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.067 €
Gesamtkosten
ca. 403.067 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 18.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

3-fach verglaste Fenster (2024)
Öl-Zentralheizung
Außendämmung (2024)
Elektroinstallation (2024)
Carport
Keller
2 Tageslichtbäder
Garten
Balko­n

Lage

Spesbach ist ein kleiner, idyllischer Ort im Bundesland Rheinland-Pfalz, Deutschland, und gehört zur Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach. Es liegt in der Nähe von Hütschenhausen und ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zur Erholung einladen. Die ruhige und ländliche Atmosphäre bietet den Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld fernab vom hektischen Stadtleben. Durch die Nähe zur Autobahn A6 ist Spesbach dennoch gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
300m
Medizin
Sport
250m
Einkaufen
300m
Kultur
250m
Restaurants
600m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
88,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Effenzio Immobilienentwicklung GmbH

Europaallee 33

67657 Kaiserslautern

Vertreten durch:

Geschäftsführer:

­Jan Lawall

Maximilian Kempf

Kontakt

Telefon: +49 151 12476689

E-Mail: info@effenzio.com

Homepage:­ www.effenzio.com

Handelsreg­ister

Registergericht: Amtsgericht KaiserslauternRegisternummer: HRB Nr. 33230

Umsatzsteuer-Identifi­kationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz

DE344217­640

Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Kaiserslautern.

Aufsichtsbe­hörde

Stadtverwaltung Kaiserslautern

Willy-Brandt­-Platz 1

67657 Kaiserslautern

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