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Wunderschöne Remise G.-Scholl-Str. + evtl weiterer Neubau
14471 Potsdam (Brandenburger Vorstadt) – Brandenburg2015 wurde der Neuaufbau dieser sehr, sehr schönen, hellen Remise durch uns fertiggestellt.
Seitdem wohnte eine Mietpartei (bis Ende September 2024) darin, nun ist das Haus bezugsfrei.
Im EG: Feinbeton- Spachtel Boden mit Fußbodenheizung.
Im 1. OG: Teilweise das selbe Material (kleiner Flur) bzw Vollholz Dielen in den Räumen und Teilen des Flures und Fliesenboden im Bad.
Das Objekt ist Teil einer neu entstandenen Eigentümergemeinschaft und rechtlich eine Eigentumswohnung.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten vor der Remise, der Fläche unter dem Wintergarten (z.B. für Fahrräder, Gartengeräte,…) und an dem daneben gelegenen Kellerabteil im Seitenflügel (recht groß).
Uns wurde (beim Stadtplanungsamt) seinerzeit gesagt, dass ein weiterer Neubau eines Gebäudes im Garten (an der Rückwand des Nachbargebäudes an der Grundstücksgrenze) genehmigungsfähig erscheint. An dieser Stelle stand früher ein weiteres Gebäude.
Mindestens ein PKW Stellplatz, direkt neben der Gartenforte, wird der Remise gerne zugeteilt.
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Objekt-Nr
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OM-318082
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 106.717 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.496.716 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eventuell ist eine weitere Bebauung möglich.
Zur beschriebenen Ausstattung gehört außerdem noch ein PKW Stellplatz direkt neben der Gartentür.
Eventuell wäre auch noch ein weiterer PKW Stellplatz möglich.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Ausnahme wegen Denkmalschutzgebiets).
Lage
Im angesagten Teil der
Geschwister- Scholl- Straße, mittendrin und dennoch ruhig gelegen.
Das ist wirklich ein besonderes Wohngefühl in sehr beliebter Lage.
Der Schlosspark ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht, Geschäfte, Ärzte, Schulen und öffentlicher Nahverkehr, sowie der Bahnhof Charlottenhof, ebenfalls.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es handelt sich zwar um eine Eigentumswohnung, wird aber gesondert behandelt, sodass die zukünftigen Eigentümer dieser Remise nicht für Kosten mit aufkommen, die dem Hauptgebäude zuzuschreiben sind.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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