Einfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf mit Blick ins Grüne – ideal für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnkonzept und einen privaten Garten legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sechs Zimmern, zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche auf dem Dachboden und einem 700 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob für das Wohnen mit der Familie oder zu zweit – dieses Haus schafft ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die mit ca. 6 m² ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von dort aus erreichen Sie den zentralen Wohnbereich, der durch die offene Gestaltung von Küche, Wohn- und Esszimmer beeindruckt. Mit einer Fläche von ca. 54 m² ermöglicht dieser Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 14 m² große, überdachte Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen ca. 14 m² großen Raum, der flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein praktisches Duschbad mit ca. 3 m² und einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 7 m², der Platz für Waschmaschine, Kühlschränke, Gefriertruhen und zusätzliche Lagerfläche bietet.

Das Obergeschoss ist ebenso durchdacht gestaltet. Es bietet ein ca. 14,2 m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von ca. 14,3 m² und 20,6 m², die genügend Platz zum Spielen und Lernen bieten, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m², das sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum eignet. Das ca. 7,2 m² große Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner Heizungsraum mit ca. 3 m² ergänzt das Obergeschoss und kann gleichzeitig als zusätzlicher Stauraum dienen.

Der Dachboden bietet zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Ablagefläche für saisonale Gegenstände oder andere Güter.

Der großzügige Garten umgibt das gesamte Haus und ist von einem Zaun sowie Büschen und Sträuchern umgeben, die für Privatsphäre sorgen. Ob als Spielbereich für Kinder, zur Gestaltung eines Obst- und Gemüsegartens oder für andere kreative Projekte – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Ein Schuppen ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie kombiniert großzügige Wohnmöglichkeiten mit einem Umfeld, das Raum für ein ruhiges und naturnahes Familienleben bietet – und das alles mit direkter Anbindung an die Hauptstadt.

Fredersdorf-Vogelsdorf, eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland, vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und die bequeme Nähe zur Großstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist und damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ob Supermärkte, Drogerien oder Baumärkte – alles ist bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Auch ein Gymnasium und spezialisierte Förderschulen sind im Umkreis verfügbar.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene See lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren bieten. Zusätzlich sorgt ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Imbissen für kulinarische Abwechslung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen, U-Bahn- und Straßenbahnanschlüsse sowie ein Bahnhof liegen in Reichweite. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Anbindung an Berlin und andere Städte der Region. Damit ist die Immobilie sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten perfekt gelegen.

Einkaufsmöglichk­eiten:

- ca. 1,0 Kilometer bis Lidl
- ca. 2,0 Kilometer bis Netto Marken-Discount
- ca. 2,5 Kilometer bis ALDI
- ca. 2,5 Kilometer bis Kaufland
- ca. 2,5 Kilometer bis DM
- ca. 2,5 Kilometer bis REWE
- ca. 3,5 Kilometer bis Penny Markt
- ca. 4,0 Kilometer bis EDEKA
- ca. 2,5 Kilometer bis HORNBACH

Gastronomie:

In­nerhalb eines Radius von 3,5 Kilometern befinden sich über 15 verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse, die ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten abdecken – von asiatisch über italienisch bis hin zu deutscher Küche.
Medizinische Versorgung:

- ca. 1,0 Kilometer bis zur nächsten Apotheke
- ca. 1,0 Kilometer bis zur nächsten Zahnarztpraxis
- ca. 1,5 Kilometer bis zur nächsten Praxis für Allgemeinmedizin
- ca. 3,5 Kilometer bis zur nächsten Kinderarztpraxis
- ca. 10,5 Kilometer bis zum nächsten Krankenhaus (Immanuel Klinik Rüdersdorf)
- zahlreiche weitere Zahnärzte, Fachärzte und Allgemeinmediziner im Umkreis von 3,5 Kilometern

Bildungsangebote­:

- ca. 1,5 Kilometer bis zu den nächsten beiden Kindertagesstätten; viele weitere Einrichtungen befinden sich weniger als 3,5 Kilometer entfernt
- ca. 1,5 Kilometer bis zur nächsten Grundschule
- ca. 4,0 Kilometer bis zur nächsten Oberschule
- ca. 4,0 Kilometer bis zur nächsten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
- ca. 7,5 Kilometer bis zum nächsten Gymnasium
- ca. 12 Kilometer bis zur nächsten Förderschule

Freizeit:

-­ ca. 2,0 Kilometer bis zum lokalen Badesee ("Krummer See")
- Direkt vor der Haustür befinden sich mehrere Parks, Wälder und Wiesenflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen.

Der direkte Anschluss an Berlin eröffnet quasi unendliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Verkehr­sanbindung:

- ca. 650 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle
- ca. 6,5 Kilometer bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
- ca. 2,5 Kilometer bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle
- ca. 11 Kilometer bis zum nächsten Bahnhof
- ca. 3 Kilometer bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A10)

Mit dem Auto sind Sie in rund 40 Minuten am Alexanderplatz, in rund einer Stunde in der Potsdamer Innenstadt, in rund einer Stunde in Frankfurt (Oder), in rund 90 Minuten in Cottbus und in rund 2,5 Stunden in der Leipziger Innenstadt.