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- von Privat - Solln / Am Isarhochufer - Charmant renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse
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von Privat - Solln / Am Isarhochufer - Charmant renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse
81479 München – BayernBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie 3-Zimmer Gartenwohnung in absolut begehrter Toplage Sollns.
Der Schnitt besticht durch seine Großzügigkeit in allen Räumen. In der Diele findet Ihre Garderobe ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integrierter Wohn-Küche, welche das Herzstück der Wohnung bildet.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, welcher ideal für gesellige Abende mit Freunden ist. Der Blick ins Grüne sucht seinesgleichen. Der circa 80qm großen Garten gehört als Sondernutzungsrecht zur Immobilie.
Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Dusche gibt es ein praktisches Gäste-WC und eine zusätzliche kleine Abstellkammer. Die beiden Zimmer haben mit 17,5 bzw. ca. 12 qm eine angenehme Größe. Abgerundet wird die Wohnung durch eine größzügige Wohn-Küche.
Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne Makler direkt von den Eigentümern.
Machen Sie sich gerne vor Ort ein eigenes Bild.
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin schreiben Sie uns gerne eine Nachricht.
Das Hausgeld beträgt im Monat 521€ plus 130€ Rücklagen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Etagenwohnung 899.000 Euro + TG-Stellplatz 30.000 Euro
= Gesamtkaufpreis 929.000 Euro
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-318098
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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899.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.374 €
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Gesamtkosten
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ca. 941.373 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
|
521 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.033€
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 wie folgt renoviert:
Hochwertige Küche mit geräumigen Einbauschrank, Steinarbeitsplatte und BORA-System, sowie Kühlschrank und Backofen von Siemens. Echtholz Parkettboden im Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Diele. Parkettboden im Schlaf- und Kinderzimmer. Neues Gäste-WC, sowie neue Dusche und Boden im Bad.
Lage
Die sehr ruhig gelegene und gepflegte Anlage befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in der Prinz-Ludwigs-Höhe (Stadtteil Thalkirchen/Solln), umgeben von alten Villen und herrschaftlichen Gärten, direkt an der Isar.
Von hier aus erreicht man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur ein paar Minuten Biergärten, den Tierpark oder Sportvereine. So ist der Münchener Golfclub nur ca. 300 Meter entfernt und auch der Großhesseloher Tennisclub befindet sich nicht weit entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (S7, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Münchener Innenstadt sind es nur 7 Kilometer
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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144,49 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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