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Erftstadt ….. EFH als Bungalow in gesuchter Wohnlage !

Abt-Horchem-Str 25, 50374 Erftstadt (Erp) – Nordrhein-Westfalen
339.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
733 m²
Grundstück
Haus
Bungalow

Der hier erbaute Bungalow in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Erp aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen auf einer Ebene ein Zuhause in in guter Umgebung.

Die ruhige Lage gewährleistet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ein verkehrsarmes Umfeld – ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m² (siehe derzeitigen Grundriss) und steht auf einem Grundstück von ca. 733m².

Die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss bietet viel Platz für eine Familie oder Paare, die sich räumliche Flexibilität wünschen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sollten vorgenommen und mit in die Planung einbezogen werden, um das volle Potenzial des Hauses zu entfalten.

Das vorhandene Dachgeschoss bietet weitere -möglichkeiten des Ausbaus.

Die Fenster des Hauses sind Alu - Doppeltverglast aus 1991

Ein weiteres Plus ist die geräumige Garage, die Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet sowie einen Vollkeller.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318142
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.789 €
Gesamtkosten
ca. 365.789 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 22.035 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.146€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 339.000 *** PROVISIONSFREI*** € ist dieses Objekt eine Gelegenheit, sich ein charmantes Eigenheim in einer begehrten Lage zu sichern.

++++
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr : 1995
Ein Energieausweis ist in Arbeit !
++++

++++++ Keine Makler anfragen !!!!!!!!!!!!!!! +++++

Lage

Zusammengefasst ist Erftstadt-Erp ein Ort, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet: eine ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit guter Anbindung und Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende macht.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
600m
Mobilität
400m
Einkaufen
350m
Sport
400m
Restaurants
200m
Nachtleben
800m
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Herr R.Koerfgen