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Große Doppelhaushälfte in ausgezeichneter Lage
Hangweg 17, 58091 Hagen (Priorei) – Nordrhein-Westfalen*Objekt*
Das 156 m² große Haus wurde im Jahr 1969 auf einem 403 m² großen Grundstück errichtet. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Stellplatz, auf dem bis zu drei Fahrzeuge Platz finden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
*Untergeschoss*
Im Untergeschoss befindet sich ein 13,27 m² großer Saunaraum mit getrennter Dusche und Toilette. In der Diele gibt es eine Ankleideecke, angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum mit einer Öl-Brennwerttherme, die im Jahr 2011 eingebaut wurde. Zudem befindet sich ein Vorratskeller im Untergeschoss. Abgerundet wird das Untergeschoss durch ein 19 m² großes Büro.
*Erdgeschoss*
Im Erdgeschoss finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ein 48 m² großer Wohn- und Essbereich bietet eine tolle Verbindung zur 7 m² großen Küche. Aufgrund der Bauart ist es möglich, die Küche nach Ihren Wünschen auszubauen oder zu vergrößern. Neben der Küche befindet sich ein kleines WC mit Waschtisch.
Vom Wohnbereich gelangen Sie ebenerdig auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und benötigt derzeit wenig Pflege. Von der Terrasse führt eine Treppe direkt in die Doppelgarage, die auch noch genügend Platz für Gartengeräte bietet.
*Obergeschoss*
Im Obergeschoss befindet sich das 18,54 m² große Elternschlafzimmer. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer mit 9,89 m² und 13,45 m². Ein 7,03 m² großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Duscharmatur ist ebenfalls vorhanden.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet viel Stauraum. Dieser Bereich könnte bei Bedarf noch ausgebaut werden.
*Allgemeine Merkmale*
Fundament: Stampfbeton
Hohlblocksteine 48cm stark
Nichttragende Wände mit Schwemmsteinen gemauert
Fenster einfach verglast Holz mit Dreh- Kippbeschlag
Erd- Ober Geschossdecken Stahlbeton
Dachgeschoss Holzbalkendecke
Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
Keine Makleranfragen erwünscht!
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Objekt-Nr
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OM-318148
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.553 €
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Gesamtkosten
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ca. 307.553 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Privatverkauf ohne Maklerprovision!
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im Gemarkungsbereich Priorei, einem Stadtteil von Hagen. Die Anbindungen zur Autobahn A45 und zur Bundesstraße B54 sind ideal. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahn und das Stadtzentrum von Hagen ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Schulen sowie Kindergärten sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
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Sonstiges
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