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Reethaus mit Grundstück inkl. Außenanlage in Freest

Am Fliederberg 18, 17440 Kröslin OT Freest (Freest) – Mecklenburg-Vorpommern
595.200 €
3
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Das Grundstück befindet sich in einer von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten ruhigen Wohngegend und hat einen unverbauten Blick in die Himmelsrichtungen Osten/Süden/Westen.

Bei diesem Projekt erstellt die EXEDRA GmbH ein schlüsselfertiges Reethaus inkl. der Außenanlage. Die gemachte Planung ist als Vorschlag zu sehen und kann, vorausgesetzt der Käufer möchte seine Wünsche und Vorschläge einbringen, jederzeit verändert werden. Mit der Baubeschreibung halten wir es klassisch ohne große Worte - fordern Sie einfach das Exposé ab!

Nach Vorgabe der Gemeinde ist eine Nutzung als Erst- bzw. Zweitwohnsitz gegeben. Eine gewerbliche Ferienvermietung wird ausgeschlossen.

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Objekt-Nr
OM-318150
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.200 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.311 €
Gesamtkosten
ca. 638.511 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.200 €
Grunderwerbsteuer 35.712 € (6,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,02%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
32 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Kamin

Lage

Das kleine Fischerdorf Freest ist im nördlichen Teil Deutschlands zu finden, direkt an der Peenemündung am Greifswalder Bodden. Die malerische Lage direkt am Bodden und die Nähe zur Ostsee, macht Freest zu einem attraktiven Ort, um das maritime Flair der Region zu genießen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Wolgast als Tor zur Insel Usedom und die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
Sport
950m
Mobilität
500m
Restaurants
250m
Einkaufen
350m
Nachtleben
800m
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

EXEDRA GmbH - Kontor
Waldstr. 29 A
17454 Zinnowitz
Amtsgericht Stralsund - HRB 5649

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