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4 Zimmer, Maisonette-Wohnung in Weinbach-Edelsberg

Friedhofstraße 8, 35796 Weinbach-Edelsberg (Edelsberg) – Hessen
135.000 €
4
Zimmer
88,41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Weinbach-Edelsberg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus moderner Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großzügigen Fensterfronten, die eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein angenehmes Ambiente und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Die 88 Quadratmeter große Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 466,00 €. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch als Eigennutzung.

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Objekt-Nr
OM-318155
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.356 €
Gesamtkosten
ca. 145.355 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Grunderwerbsteuer 8.100 € (6,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 472€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in der beschaulichen Ortschaft Edelsberg, einem Ortsteil von Weinbach. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, und die Städte Limburg und Wetzlar sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes und dennoch gemütliches Wohnambiente legen.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
400m
Medizin
Sport
1.1km
Kultur
1.1km
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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