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Vom See bis zur Haustür in nur 3 Minuten: Stilvolle EG-Wohnung mit Balkon und gehobenen Extras
Radolfzeller Straße 5, 78315 Radolfzell (Markelfingen) – Baden-WürttembergWir verkaufen unsere schöne 4 Zimmer EG Wohnung mit Balkon und 2 TG Stellplätzen in zentraler Lage von Radolfzell-Markelfingen nur 3 Gehminuten vom Bodensee entfernt.
Das Gebäude ist in Massivbauweise und gehobener Ausführung sowie Ausstattung gebaut und verfügt über 11 Parteien.
Von der TG ist die Wohnung bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.
Damit eignet sich das Objekt perfekt für Familien, ältere Personen oder als Feriendomizil.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-318191
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.497 €
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Gesamtkosten
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ca. 844.497 €
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Hausgeld mtl.
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540 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer sowie Gäste WC sind mit hochwertigen Fliesen in Epoxidharzfugen ausgestattet.
Alle weiteren Räume verfügen über hochwertige HAIN Naturdielen Eiche, Naturgetrocknet.
Moderne Gegensprechanlage mit Video.
Glasfaseranschluß, USB Steckdosen und LAN Anbindung, Sockelbeleuchtung.
Fensterbänke Innen, sowie Ablagen in Bad und Gäste WC aus Granit.
Schiebetür zum Balkon mit Plissee, sowie alle Fenster mit Neher Insektenschutz.
Senkrecht Markiesen und Deckenheizstrahler mit Fernbedienung am Balkon.
Raindance Select Handbrause mit mehreren Strahlarten, sowie BR 40 Tellerkopfbrause Feinregen.
Hochwertige Hecker Concept 130 Küche mit Metro Glas Platin Rückwand sowie Granit Arbeitsplatte.
Großes Franke Spülbecken.
Miele Combi Dampfgarer, Miele Spülmaschine, Miele Wärmeschublade, großes Miele Ceranfeld mit 6 Kochfeldern, Liebherr Kühlschrank mit BioFresh 0 grad Schubladen, Berbel Deckenlift Abzugshaube mit Glasverkleidung und Effektbeleuchtung.
Separater Kellerraum, separat Abschließbare Fahrradgarage.
Lage
Im Dorfkern von Markelfingen nur wenige Gehminuten zum Bodensee, Mindelsee, oder einfach in die Natur. Hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig sind eine Arztpraxis, Bäckerei, DHL-Station, Bushaltestelle und Bahnhof bequem zu erreichen.
Im Umkreis von wenigen km befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, interessante Kultureinrichtungen sowie ein breitgefächertes Veranstaltungsangebot.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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48,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Frei ab 01.01.2025
Energieausweis liegt vor.
2 TG Stellplätze, davon 1 mit Wallbox sind im Kaufpreis inbegriffen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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