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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Dortmunds – Erstbezug nach Renovierung

Spreestraße, 44143 Dortmund (Körne) – Nordrhein-Westfalen
159.000 €
2
Zimmer
51,74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase in zentraler Lage von Dortmund! Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung begeistert mit hochwertigem Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Auf ca. 51,74 m² bietet die Wohnung ein einladendes Wohnambiente und Komfort auf höchstem Niveau.

Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit modernen elektrischen Rollläden, besticht durch helle Lichtverhältnisse und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist praktisch integriert und optimal für Ihren täglichen Bedarf ausgelegt. Im komplett neugestalteten Badezimmer erwartet Sie eine bodenebene Dusche mit eleganter Fliesenoptik und hochwertiger Keramikausstattung.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich mit edlen Bodenbelägen und frisch gestrichenen Wänden, die den modernen Stil unterstreichen. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an urbanes Wohnen.

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Objekt-Nr
OM-318192
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.983 €
Gesamtkosten
ca. 171.982 €
Hausgeld mtl.
214 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.000 €
Grunderwerbsteuer 10.335 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 553€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Lage

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und genießen Sie den Komfort einer neuwertigen Wohnung in erstklassiger Lage.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Sport
50m
Medizin
250m
Mobilität
200m
Restaurants
200m
Natur
200m
Nachtleben
250m
Kultur
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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