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TOPP Lage - renovieren & einziehen

75031 Eppingen – Baden-Württemberg
299.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Willkommen in Ihrer familienfreundlichen Maisonette-Wohnung mit großzügigen 120 m², die viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre zentrale Lage: Nur wenige Schritte zur Bahnhaltestelle, ins Stadtzentrum und zum Schulcampus.

Auf der unteren Etage stehen Ihnen das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, eine separate Küche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon und das Gäste-WC zur Verfügung. Die obere Etage bietet zwei einladende Schlafzimmer mit luftiger Atmosphäre, das Familienbad sowie ein offener Studiobereich.

Der praktische Grundriss, die großzügigen 120 m² Wohnfläche und die Einteilung über zwei Etagen verleihen dieser Wohnung ein Gefühl von einem Haus aber mit allen Annehmlichkeiten einer Wohnung! Keine Gartenarbeit, keine Verantwortung für die technische Ausstattung sondern eine zuverlässige Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice, die sich um alles kümmern!

Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318200
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.003€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Grundschule, Gymnasium, Realschule

Angaben zur Ausstattung

- Topp Lage
- Waschraum im UG
- Zuverlässige Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- Carport inklusive
- 2 Balkone

Die Ausstattung der Wohnung ist renovierungsbedürftig, dies wurde bei der Berechnung des Kaufpreises berücksichtigt.

Lage

Sehr beliebt ist das Wohngebiet, in der sich die Wohnung befindet. Der S-Bahn-Anschluss ist nur 5 Gehminuten von Ihrer Haustüre entfernt. Auch mit dem Auto erreichen Sie die B293 in Kürze und von dort aus die nahegelegenen Städte Sinsheim, Heilbronn, Heidelberg, Bruchsal und Karlsruhe.
Des Weiteren befinden sich der Kindergarten und das Schulzentrum in nächster Nähe!
Und wenn Sie es doch lieber etwas ruhiger haben möchten, befinden sich Spazierwege in die Natur gleich "ums Eck".

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Medizin
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Mobilität
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Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
87,22 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Willkommen in Ihrer familienfreundlichen Maisonette-Wohnung mit großzügigen 120 m², die viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre zentrale Lage: Nur wenige Schritte zur Bahnhaltestelle, ins Stadtzentrum und zum Schulcampus.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und sofort verfügbar. Die ideale Gelgenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen!

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