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Fertighaus Winkelbungalow mit ausgebautem Vollkeller

27607 Geestland (Langen) – Niedersachsen
185.000 €
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Charmanter Fertighaus - Winkelbungalow der Firma Streif bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 qm. Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit die Süd-West-Terrasse und den uneinsehbaren Garten zu betreten. Die Küche mit anliegendem Esszimmer, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Hauptbad runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet eine vollständig ausgebaute Kellerbar und einen ausgebauten Wohnraum mit ca. 25 qm. Der gepflegte Außenbereich ist mit einer idyllischen Gartenanlage, dem praktischen Gartenhaus und dem großzügigen Carport samt Abstellraum/Werkstatt ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-318228
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.231 €
Gesamtkosten
ca. 197.230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Grunderwerbsteuer 9.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In einer ruhigen Lage in einer Siedlung in der Nähe der Hymendorfer Baggerkuhle gelegen: Es handelt sich um eine familienfreundliche Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten sowie einem Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schul- und Betreuungseinrichtungen sind zeitnah erreichbar. Anbindung an den ÖPNV besteht ebenfalls. Durch die hervorragende Anbindung an die A 27 sind die Zentren von Cuxhaven und Bremerhaven ebenfalls schnell erreichbar.

Lage-Check

Natur
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Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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