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Bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung von privat provisionsfrei zu verkaufen.

Mollnerweg 9-15, 12353 Berlin (Buckow)
299.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Verkauft wird eine barrierefreie, nicht-vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung, in einer gepflegten Wohnanlage. Diese wird ausschließlich von privat an privat, ohne Makler oder sonstigen Vermittlungshelfern veräußert.

Auf dem privaten Grundstück befinden sich für die Bewohner, mehrere kostenfreie KFZ-Abstellplätze.

Des Weiteren stehen neben dem eigenen Kellerabteil, ein voll ausgestatteter Wäschekeller mit Waschmaschinen, Trocknern und Mangeln sowie mehrere Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde komplett mit einer neuen Heizungsanlage, Wärmedämmung, Dacheindeckung und Trinkwasserleitung saniert. Zudem ist die Wohnung mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Der dazugehörige Energieausweis sowie das Grundbuchblatt liegen zur Einsichtnahme vor.

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Objekt-Nr
OM-318239
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.331 €
Gesamtkosten
ca. 321.331 €
Hausgeld mtl.
218 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 17.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Medizin
350m
Sport
250m
Mobilität
200m
Restaurants
300m
Natur
700m
Nachtleben
350m
Kultur
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
68,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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