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Hallenhälfte in 79787 Lauchringen Industriestr. 34 mit 284m² im EG + Büro mit 133m² im OG

Industriestr. 34, 79787 Lauchringen – Baden-Württemberg
2.484 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
500 m²
Grundstück
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Zur Vermietung kommt eine erst Mitte 2022 fertig gestellte Hallenhälfte in 79787 Lauchringen Industriestr. 34.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
EG Halle/Lager 283,52 m² x 5,00 €/m² € 1.418,-- + 19% MwSt. € 269,42
OG Büro/Wohnung 133,34 m² x 8,00 €/m² 1.066,-- + 19% MwSt. € 202,54
ergibt zusammen: 2.484,-- + 19% MwSt. 471,96: € 2.955,96

Eine noch vorhandene, direkt angrenzende Freifläche im Süden von der Hallenhälfte mit rd. 1.000 m² könnte noch bei Bedarf als Aussenlagerfläche und zusätzliche Stellplätze, dazu gemietet werden.

Der Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²-a) aus.

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Objekt-Nr
OM-318243
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.484 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
416 m²
Lager-/Produktionsfläche
284 m²
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020

Angaben zur Ausstattung

Im Hallen-Erdgeschoss befindet sich die frei tragende Hallenfläche/Lager mit rd. 237,24 m² zzgl. Technikraum, Aufenthaltsraum und Waschraum mit 46,28 m² ergibt 283,52 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Bürofläche mit Empfang, Büros, Besprechung, Küche und getrennten WC`s mit zusammen 133,34 m².
Das Obergeschoss könnte auch teilweise gemischt als Büro und Wohnung genutzt werden.

Lage

Die Halle liegt im neuen, erweiterten Industriegebiet Wiggenberg Ost von Oberlauchringen,
mit direkter Anbindung an die neue Ortsumfahrung und B314.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
100m
Medizin
Mobilität
550m
Einkaufen
100m
Restaurants
650m
Kultur
950m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch Strom
7,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
11,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Enderle Baufinanz Immobilien Manfred Enderle Hauptstr. 12 79761 Waldshut-Tiengen
07741-3456 info@enderle.de
Besichtigungs­termine jederzeit nach vorheriger Abstimmung !

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