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2-3x weiträumige Garten+Wi.Ga. oder Dachwohnungen für Familien oder für Selbständige/Gewerbe
Johanniterweg 17, 88662 Überlingen (Deisendorf) – Baden-Württemberg100-160 m2 grosse Dachwohnungen für Familien oder für Selbständige (ca. +100 m2 Gewerbe/Verkaufsflächen sind im Erdgeschoss erhältlich):
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Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-318249
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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359.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.998 €
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Gesamtkosten
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ca. 382.797 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist ein ehemaliger Bauernhof, der unter baubiologischen und anthroposophischen Gesichtspunkten behutsam in eine Eurythmieschule und später in Mietwohnungen umgebaut wurde, eine Wohnung gehörte der Musikschule Powalla.
Lage
Die Wohnungen liegen im Ortsteil Andelshofen: Dieses ruhige Obstbauerndorf grenzt ans "Kulturgebiet Rengoldshausen" (zB. nur 1,4 km zu Natura, Demeter Hofladen, Waldorf- und Kaspar-Hauser-Schule, Yogazentrum usw.), und zieht mit Bio-Höfen und Kunstschaffenden auch viele philosophisch und ökologisch interessierte Menschen an.
Mehrere Weitwanderwege führen durch das Dorf, man ist also zu Fuß direkt in der Natur. Es sind exakt 3,1 km (ca. 9 Fahrrad-Minuten) zur See-Promenade / Mantelhafen. Die Anbindung an die Stadtmitte durch Schulbus und Fahrradwege ist ausgezeichnet, und Überlingens größtes Einkaufszentrum "La Piazza" mit Gastronomie ist zu Fuß angenehm erreichbar (ca. 750 m).
Mit dem „Johanniter-Kreuz“ ist auch Top-Gastronomie mitten im Dorf = ein mehrfach ausgezeichnetes Restaurant (zB. „bestes 4-Sterne-Hotel Baden-Wüttembergs“).
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Besonderheiten sind:
* Für Mehrgenerationen bzw. Arbeiten & Wohnen: im selben Haus wären uU. auch ca. 100m2 Gewerbe- bzw. Laden-/Ausstellungsflächen zu erwerben.
* Für Hobby-/Handwerker: Sie können den Kaufpreis durch Eigenleistung deutlich senken, wenn Sie die Wohnungsteilung in 62m2 und 100 m2 innerhalb 2-3 Monaten überwiegend selbst durchführen könnten
* der Wintergarten ist und gut gedämmt und seine Dachfenster sind gut beschattet: für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter (nur hier Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper)
* Ost-West-Ausrichtung = über den ganzen Tag Helligkeit = Morgen- und Abendsonne mit angenehmen Temperaturen in der Mittagshitze
* Die Eigentümer legen viel Wert auf eine persönliche und freundliche Hausgemeinschaft
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Angebot von: Frank Liebich
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