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2-3x weiträumige Garten+Wi.Ga. oder Dachwohnungen für Familien oder für Selbständige/Gewerbe

Johanniterweg 17, 88662 Überlingen (Deisendorf) – Baden-Württemberg
1.298 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
104,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

100-160 m2 grosse Dachwohnungen für Familien oder für Selbständige (ca. +100 m2 Gewerbe/Verkaufsflächen sind im Erdgeschoss erhältlich).

Mieter mit Interesse an späterem Kauf und 30% Eigenkapital werden bevorzugt: Wir bieten außergewöhnliche Möglichkeiten, zB. sofort Mieten&Testen mit Kaufoption, sobald die Zinsen fallen… oder ein Teil-Verkäuferdarlehen mit 100% So.Tilgung + mit geringerem Zins!

Und wir gewähren - 30% Renovierungsabschlag auf die Wertermittlung für Ihre Updates auf Neubau-Niveau.

1) 104,6 m2 Dachwohng. Nr. 7 = 514.000,- € laut ImmoScout-Wertermittlung - 30% = 359.800,-

ca. 260,- NK/M., 2. Stock, 5 Zi.+Küche+ GästeWC+Bad+kleiner West-Balkon, mit charmanter Sichtbalkendecke

2) 160 m2 Gartenwohng. Nr. 5 = 840.000,- € laut ImmoScout Wertermittlung - 30% = 588.000,-

ca. 280,- NK/M. 1. Stock, 4-5 Zi.+Küche+Wintergarten+GästeWC­+ Bad, mit kleinem Garten

3) nur für Selbstbauer/-Handwerker: teilbar in 2 Wohnungen von ca. 60 + 100 m2 + als zusätzliche Option: 100 m2 Gewerbe/Verkauf im EG

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Objekt-Nr
OM-318258
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.298 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist ein ehemaliger Bauernhof, der unter baubiologischen und anthroposophischen Gesichtspunkten behutsam umgebaut wurde.

Lage

Die Wohnungen liegen im Ortsteil Andelshofen: Dieses ruhige Obstbauerndorf grenzt ans "Kulturgebiet Rengoldshausen" (zB. nur 1,4 km zu Natura, Demeter Hofladen, Waldorf- und Kaspar-Hauser-Schule, Yogazentrum usw.), und zieht mit Bio-Höfen und Kunstschaffenden auch viele philosophisch und ökologisch interessierte Menschen an.

Mehrere Weitwanderwege führen durch das Dorf, man ist also zu Fuß direkt in der Natur. Es sind exakt 3,1 km (ca. 9 Fahrrad-Minuten) zur See-Promenade / Mantelhafen. Die Anbindung an die Stadtmitte durch Schulbus und Fahrradwege ist ausgezeichnet, und Überlingens größtes Einkaufszentrum "La Piazza" mit Gastronomie ist zu Fuß angenehm erreichbar (ca. 750 m).

Mit dem „Johanniter-Kreuz“ ist auch Top-Gastronomie mitten im Dorf = ein mehrfach ausgezeichnetes Restaurant (zB. „bestes 4-Sterne-Hotel Baden-Wüttembergs“).

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
700m
Sport
400m
Mobilität
150m
Einkaufen
550m
Restaurants
750m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Besonderheiten sind:

* Für Mehrgenerationen bzw. Arbeiten & Wohnen: im selben Haus wären uU. auch ca. 100m2 Gewerbe- bzw. Laden-/Ausstellungsflächen zu erwerben.

* Für Hobby-/Handwerker: Sie können den Kaufpreis durch Eigenleistung deutlich senken, wenn Sie die Wohnungsteilung in 62m2 und 100 m2 innerhalb 2-3 Monaten überwiegend selbst durchführen könnten

* der Wintergarten ist und gut gedämmt und seine Dachfenster sind gut beschattet: für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter (nur hier Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper)

* Ost-West-Ausrichtung = über den ganzen Tag Helligkeit = Morgen- und Abendsonne mit angenehmen Temperaturen in der Mittagshitze

* Die Eigentümer legen viel Wert auf eine persönliche und freundliche Hausgemeinschaft

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frank Liebich