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Investment Gelegenheit in den USA - Douglas Ave Nashville, TN 37206
37203 Nashville (Greenwood) – Tennessee, USAEine luxuriöse Residenz, die das Leben im Freien mit dem Innenraum kombiniert! Dieses Einfamilienhaus in „Douglas Estates“ ist ein Muss! Sie befindet sich nur 5-8 Minuten von Broadway und Five Points entfernt und bietet atemberaubende Ausblicke auf die gesamte Innenstadt von Nashville. Das Objekt eignet sich ideal als Investition zur klassischen Vermietung oder auch zur Langzeitvermietung an Kurzzeitvermietungsdienstleister. Ein entsprechendes Angebot liegt vor, das jährliche Einnahmepotential wird mit 150k kalkuliert.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-318261
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.550.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Gästesuite mit separatem Eingang – AirBnB bereit. Eine private Terrasse mit einem zweiseitigen Kamin verbindet das Außenerlebnis mit dem Innenbereich. Die Designer-Dusche im Hauptbadezimmer ist mit einem praktischen Druckknopfsystem ausgestattet. Die Deckenhöhen variieren zwischen 3,5 und 4 Metern, ergänzt durch LED-Akzente. Es gibt eine Weinbar ggü. der Terassentür, sowie eine Wet-Bar im 3. Stock für Unterhaltungszwecke. Auf der doppelstöckigen Dachterrasse ist Platz für einen 6-Personen-Whirlpool, mit Ausblick auf die Skyline von Nashville. Ein kleiner Arbeitsbereich mit natürlichem Licht und ein ultra-modernes Design mit luxuriösen Oberflächen runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten befinden sich im hinteren Bereich.
Lage
Die Lage ist hervorragend, nur wenige Minuten von den lebhaftesten Bereichen Nashvilles entfernt. Direkt gegenüber dem bevorstehenden 16 Hektar großen Lincoln Tech College Entwicklungsprojekt mit Park, Restaurants und Einzelhandel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle grundlegende Infrastrukturen (Einzelhandel, Schulen, Ärzte/Apotheker, ÖPNV) des Alltags. Das Grundstück ist leicht zu erreichen und bietet Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt.
AirBnB Kalkulation
Sonstiges
Das Objekt steht zum sofortigen Bezug bzw. zur sofortigen Vermietung zur Verfügung. Es handelt sich um einen Neubau zum Erstbezug. Für die angegebenen Mieteinnahmen liegen entsprechende Mieterangebote vor. Alle Werte in Euro sind ca. Werte und unterliegen ggf. den Schwankungen des Wechselkurses. Gerne unterbreiten wir Ihnen feste Angebote in US-Dollar auf Anfrage. Die Immobilienverwaltung vor Ort können wir ihnen ebenso anbieten. Es stehen insgesamt noch drei bau- und preisgleiche Einheiten verfügbar. Das in dieser Anzeige Abgebildete, wie auch Innendesign in schwarz/warmer Holzoptik und in navy/helle Holzoptik.
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Angebot von: Joséphine Saffert
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