Ohne-Makler.net

Helle Wohnung mit Einbauküche (2,5 Zimmer +Küche +Bad +Abstellr. +Keller +Garage +Aufzug)

Engerser Straße 78, 56564 Neuwied – Rheinland-Pfalz
735 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ab dem 1. Januar können Sie diese renovierte helle und gut geschnittene Wohnung beziehen.

Das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche (EBK mit Spülmaschine ist Bestandteil der Wohnung) ist das Herzstück der 62m² großen Wohnung.

Besonderes Highlight ist der vom Wohn- und Schlafzimmer begehbare Balkon mit Blick ins Grüne.

Außerdem verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad sowie einen Abstellraum.

Der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, von welchem Sie Ihre Einkäufe bequem mittels Aufzug in das 1. OG bringen, rundet Ihr neues Zuhause ab. Ein zusätzlicher Stellplatz wäre auf Wunsch möglich.

Außerdem gehört ein Kellerabteil mit zusätzlicher Lagerfläche zum Angebot.

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche und ansonsten unmöbliert vermietet.

In der Kaltmiete von 735€ sind enthalten:
+ Wohnung
+ Einbauküche mit Spülmaschine
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
(zweite­r Stellplatz ist möglich)

Strom, Wasser und Heizkosten werden einzeln gezählt und direkt mit den Stadtwerken in Ihrem Wunschtarif abgerechnet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318285
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
735 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine
- Balkon mit Zugang vom Wohn- und vom Schlafzimmer.
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Die Einrichtung (außer Einbauküche) ist nicht enthalten!

Lage

Die Wohnung liegt auf der straßenabgewandten Seite ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Die Bundesstraße 256 ist keine Minute entfernt. Fußläufig zu erreichen sind Spielplatz und Kindergarten der Goetheanlagen am Rhein sowie das Hallenbad Deichwelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof und Marktplatz sowie Restaurants und die ärztliche Versorgung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Mobilität
100m
Medizin
200m
Sport
250m
Natur
300m
Nachtleben
150m
Kultur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: simobilie