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Modernes Mittelreihenhaus in Hamburgs Westen (Lurup) – PROVISIONSFREI
22547 Hamburg (Lurup)Die Jevenstedter Straße in Hamburgs Westen liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Altonaer Volkspark.
Das Haus liegt im hinteren Bereich eines kleinen Wohnareals und bietet eine geschützte Welt für sich – mit netten Nachbarn und Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause im Grünen.
Das in klassischem Rotklinker in Massivbauweise errichtete Haus weist eine gute Energiebilanz auf. Es ist an das städtische Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über ein eigenes Balkonkraftwerk auf dem Dach.
Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und grenzen an einen kleinen Park mit altem Baumbestand.
Große Fensterfronten im Haus sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre zum Wohlfühlen. Kaminofen und Sauna sorgen auch in der kalten Jahreszeit für behaglichen Wohnkomfort.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen-Stellplatz mit eigener Wallbox.
Wohnfläche: 115 qm
Nutzfläche: 41 qm (Vollkeller)
Baujahr: 2002
Modernisiert: 2023
Preis: 535.000,- €
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-318295
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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535.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.400 €
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Gesamtkosten
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ca. 571.399 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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41 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung unter anderem:
– Vollkeller mit Sauna
– Wohnbereich mit Eichenparkett als Landhausdielen
– Kaminofen
– Große Fliesen (60 x 60 cm) in Eingangsbereich und Küche
– Gäste WC mit Fenster
– Moderne Einbauküche (2023)
– Im EG Panzerrollos
– Sonnengelbe Markise (2022)
– Holztreppe (Buche) 2023 abgeschliffen und versiegelt
– Vollbad mit bodentiefer Regendusche (2023) und Badewanne
– 1.000 MBit-Leitung
– Spitzboden
– Photovoltaikanlage: Balkonkraftwerk auf dem Dach
– Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Lage
Kindergärten und Schulen sowie ein Nahversorgungszentrum und Wochenmarkt sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das gilt auch für Ihren Weg in die City, denn Bus- und S-Bahnstation befinden sich ebenfalls in Laufweite.
Darüberhinaus bietet das Shoppingcenter Elbe-Einkaufszentrum eine Vielzahl an attraktiven Geschäften und kulinarischen Angeboten.
Der Altonaer Volkspark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Elbe und genießen die Promenade, den Strand und die Cafés.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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85,49 kWh/(m²a)
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Sonstiges
– Monatliches Wohngeld derzeit 166,- € (Haus und Tiefgarage)
– WEG mit 53 Einheiten
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Martin von Woedtke
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