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66qm direkt an der Fußgängerzone , Wohnberechtigungsschein notwendig

Ewaldstr. 21, 45659 Herten – Nordrhein-Westfalen
330 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66,79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es wird vorab darauf hingewiesen, daß es in der kommenden Zeit geplant ist das Dach zu erneuern, sodaß es zu vorübergehenden Beeinträchtigungen kommen kann.

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Objekt-Nr
OM-318307
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
330 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
990 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
66,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ewaldstraße 21 in Herten, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im Stadtteil Herten-Süd. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Einkaufsmöglichke­iten und Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum "Herten-Forum" mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Innenstadt von Herten mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist in ca. 5 Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindu­ng: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Herten ist nur etwa 5 Minuten entfernt, wodurch Städte wie Recklinghausen, Gelsenkirchen und Bochum schnell erreichbar sind. Für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A43 praktisch, sodass Sie das gesamte Ruhrgebiet unkompliziert erreichen können.

Freizeit und Naherholung: In der näheren Umgebung lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet Schlosspark Herten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Park umgibt das historische Wasserschloss Herten und bietet neben einer schönen Grünanlage auch einen Kinderspielplatz und verschiedene Spazierwege. Zusätzlich sind Sportvereine und Freizeitangebote in der Nähe angesiedelt, was die Lage auch für sportlich aktive Mieter attraktiv macht.

Bildung und Betreuung: Für Familien ist gesorgt: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken garantieren zudem eine gute medizinische Versorgung vor Ort.

Fazit: Die Ewaldstraße 21 überzeugt durch ihre zentrale Lage und das umfassende Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Natur
150m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Sport
200m
Restaurants
150m
Kultur
250m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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