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LADEN Stein Zentum // 71 m² // 6 mtr. Schaufenster // EUR 15 m²

Hauptstr. 25 a, 90547 Stein – Bayern
1.065 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

- exponierte Lage an der Hauptverbindungsstraße von Ansbach nach Nürnberg
- große Schaufenster über die gesamte Hausfront, sowie ein verglaster Ladeneingang
- großes und sehr gepflegtes Haus, sehr gute Sichtlage, angenehmes Umfeld
- hohe Fußgänger- und Radfahrerfrequenz
- unmittelbar an der Bus-Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr nach Nürnberg
- öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude und im direkten Umfeld

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Objekt-Nr
OM-318322
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.065 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.195 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
71 m²
Verkaufsfläche
71 m²
Schaufensterfront
6 m
Fußboden
Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1965
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 71 m² reine Verkaufsfläche
- Waschmöglichkeit und WC für Mitarbeiter befindet sich in der Ladenfläche
- die großflächige Schaufensterfront bietet umfangreiche Ausgestaltungsvarianten
- gut geschnittene Verkaufsfläche ist für verschiedene Ladenkonzepte geeignet

Lage

1A-Lage

Stein ist ein westlicher Vorort von Nürnberg, täglich pendeln mehrere zehntausend Menschen aus und in die Großstadt. Die besonders gut ausgebaute Bundesstraße B14 verbindet Nürnberg mit Ansbach und führt unmittelbar an Ihrem zukünftigen Ladengeschäft vorbei. Stein besitzt das Stadtrecht und gilt als einer der attraktivsten Vororte im Landkreis Fürth.

In der Nähe:
- verschiedene Arztpraxen
- Verwaltungsgebäude (Rathaus, VHS mit Veranstaltungsorten)
- Schulen und Kindergarten
- öffentliche Verkehrsmittel, alle 10 Minuten in Richtung Nürnberg
- kurze Anbindung zur Stadtautobahn
- Freizeitbad PALM BEACH mit ausgedehnter Saunalandschaft
- PLAYMOBIL FUNPARK

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
350m
Medizin
200m
Mobilität
50m
Natur
400m
Restaurants
100m
Kultur
100m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
3,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
126,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sonstiges:
- das markante Haus ist im Ort gut bekannt und nicht zu verfehlen
- der Laden kann direkt von der Straße eingesehen werden

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

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Angebot von: Matthias Niedermann