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Einziehen und wohlfühlen! Moderne 4 Zi-Wohnung mit Saunabereich und Dachterrasse
63065 Offenbach (Offenbach am Main) – Hessen>> Einziehen und Wohlfühlen - Renovierte 4 Zi-Wohnung mit Sauna und Dachterrasse <<
Im Herzen von Offenbach befindet sich diese moderne und helle 4-Zimmer Wohnung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und liegt in einem ruhig gelegenen Hinterhaus. Das Objekt ist durch einen separaten Eingang zu betreten.
Die eigene Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Ob schöne Abendstunden in Zweisamkeit oder herrliche Familienfeiern - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Trotz der zentralen Lage haben Sie die Möglichkeit, sich von dem alltäglichen städtischen Trubel zu erholen und neue Energie zu tanken.
Auf der Wohnfläche von über 141 m2 befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Ein Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzeile.
Neben dem Gäste-WC verfügt die Eigentumswohnung über ein geräumiges Bad mit dem integrierten Saunabereich.
Die Wohnung ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet - die perfekten Voraussetzungen, um sich eine Wohlfühloase zu schaffen.
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird leerstehend übergeben!
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Objekt-Nr
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OM-318328
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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447.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.947 €
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Gesamtkosten
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ca. 480.446 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
>>HIGHLIGHTS<<
- zentrale Lage
- eigener Saunabereich
- Fußbodenheizung
- großer Wohn-Essbereich
- 4 Zimmer
- Dachterrasse
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Offenbach Stadtmitte.
Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie zudem mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Auch mehrere Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie fussläufig.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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97,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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