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Klein-Gerau Single Souterrain-Wohnung, bezugsfrei, Sonderpreis für Barzahler,

Am Seegraben 4a, 64572 Klein-Gerau – Hessen
179.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

mehr als 10 % Rendite möglich bei Vermietung über Airbnb, Home to go, Booking.com oder Monteurwohnung pp. möglich.
kleine Eigentümergemeinschaft von 2 Eigentümern, deshalb kein Hausgeld
keine Übernahme von Mietverhältnissen
Maklerfrei
­
Übernahme sofort möglich
Finanzierungshilfe bei Bedarf, Barzahler bevorzugt

Sie können attraktives, renoviertes Wohnungseigentum in einem übersichtlichen, modernen Dreifamilienhaus Baujahr 1990, eigener Eingang, günstig erwerben. Möblierte Vermietung über z. B. AirbnB kann über 10 % p.a. Rendite bringen.
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Objekt-Nr
OM-318338
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.584 €
Gesamtkosten
ca. 192.583 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 179.000 €
Grunderwerbsteuer 10.740 € (6,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,05%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 623€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1990

Angaben zur Ausstattung

Zweckmäßig, gut geschnittene Wohnung mit Abstellraum, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer (moderner Grundriss); eigener Eingang, Vorgarten könnte als Terrasse genutzt werden; eine Wohnung für schlaue Leute

Lage

Bahnhof 200 Meter entfernt; die Wohnung ist gut gelegen im Ortskernrand von Klein-Gerau (Büttelborn) im Kreis Groß-Gerau, Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind vor Ort.
Bei hoher Anzahlung kann Rest auf Raten gewährt werden.
Die überörtliche Anbindung ist sehr gut gelegen:

Darmstadt (ca. 12 km) 10 Minuten entfernt
Wiesbaden (ca. 35 km)
Klein-Gerau Bahnhof (ca. 200 m)

Frankfurt am Main Flughafen (ca. 20 km entfernt)

Autobahnzufahrt A 67 (ca. 1 km)

Lage-Check

Natur
400m
Mobilität
200m
Medizin
Sport
150m
Einkaufen
150m
Restaurants
200m
Kultur
350m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
154,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

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Angebot von: Gertrud Wollermann