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Mittendrin: vollmöbl. 1-Zi-App mit Tiefgarage beim Winterfeldtmarkt
12209 Berlin (Schöneberg)Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden. Sie ist liebevoll und gemütlich eingerichtet und mit allem ausgestattet, vom Bettzeug bis zum Geschirrtuch. Sowie ein LED-Fernseher bis zum Telefon ist alles enthalten für eine Weitervermietung.
Die Küche ist vollausgestattet: Töpfe, Tassen, Toaster und Senseo-Kaffeemaschine. Sie benötigen weder Bettwäsche, noch Handtücher. Das kleine Bad mit Dusche und WC wurde in 2021 saniert.
Der Balkon ist mit Blick ins Grüne herrlich zum Entspannen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugewiesen, im Kaufpreis inbegriffen und wird mit der Wohnung zusammen verkauft, denn Parkplätze sind rar.
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Objekt-Nr
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OM-318340
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.605 €
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Gesamtkosten
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ca. 267.605 €
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Hausgeld mtl.
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205 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung kann vollmöbliert oder leer übernommen werden. Z.Zt. ist die Wohnung noch mit einer Kündigungsfrist von 6 Wochen für warm 970€/Monat befristet vermietet. Der Mietvertrag mit einer sehr netten Mieterin kann, wenn gewünscht, auch übernommen werden.
Lage
Die Wohnung liegt mitten im Berliner Stadtteil Schöneberg, unmittelbar am Winterfeldtmarkt, mit Wochenmarkt am Samstag und am Mittwoch. Es ist eine wenig befahrene Straße, die in der Regel auch ruhig ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ausgehmöglichkeiten, aber die Wohnung liegt im ruhigen Teil von Schöneberg. In 10 min (zu Fuß) ist man am KaDeWe, selbst zum Potsdamer Platz lohnt es sich nicht, in die Bahn zusteigen. Die U-Bahnhöfe Nollendorfplatz und Bülowstraße sind in ca. 5 min zu Fuß zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist in unter20 min mit dem ÖPNV erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Umgebung. Für Radfahrer: ein sicherer Stellplatz ist im abschließbaren Innenhof vorhanden.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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162,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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