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links Zufahrt, Birnenbaum WZ Süd-Westausrichtung KÜ, SZ, KZ Ostseite Blick Ostseite _ Birnenbaum Bad _ Nordseite KÜ _ Schornstein links Fenster Grundriss
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Grundstück mit Reihenendhaus Zinnowitz

17454 Zinnowitz – Mecklenburg-Vorpommern
234.000 €
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das Reihenendhaus in massiver Bauweise, bestehend aus 4 Räumen auf einer Ebene
befindet sich in zweiter Baureihe in ruhiger Lage.
Es bietet die Mögichkeit zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Drei kleine Obstbäume (Kirsche/Apfel/Birne) ein paar Blumen und Sträucher rahmen das Grundstück ein und bieten noch ausreichend Platz für einen PKW-/Abstellplatz und Sitzmöglichkeit zum Verweilen. Zum Nachbargrundstück ist es mit einem Zaun eingefriedet.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zusätzlich ein weiteres Grundstück über 272 m² mit einer Fertigteilgarage zu erwerben, welches in diesem Preis nicht enthalten ist.

Die Elektoleitungen und Wasserleitungen bedürfen der Erneuerung.

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Objekt-Nr
OM-318355
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.705 €
Gesamtkosten
ca. 251.705 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 234.000 €
Grunderwerbsteuer 14.040 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 849€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
96 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Jalousien an allen Fenstern,
Gasetagenheizung mit Junkerstherme,
Bad mit Fenster und Wanne,
Küche (Schornsteininbetriebnahme für Kamin möglich (derzeit außer Betrieb),
zw. 1996 - 1998 wurde das Dach (Dachblech), Fenster, Bad, sowie die Fußböden erneuert.

Lage

Das Objekt liegt im Ostseebad Zinnowitz im Ortsbereich unterhalb der Bahnlinie, welche fußläufig in ca. 10Min zu erreichen ist. So sind alle Nachbarorte auch unkompliziet mit der Usedomer Bäderbahn erreichbar. Das Objekt ist ruhig gelegen, umliegend befinden sich vorangig Einfamilienhäuser und Gartengrundstücke.
Im Ort sind zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Café´s und andere Geschäfte, Tennisplatz und andere Sporteinrichtungen, Ärzte, Grün- und Parkanlagen sowie Kita, Grund- und Mittelschule vorhanden.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Einkaufen
Natur
Restaurants
Sport
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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