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Villenetage im Dachgeschoss einer Jugendstilvilla

14050 Berlin (Westend)
1.075.000 €
3
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Altbauvilla wurde 1889 erbaut,das Dachgeschoss 1996 ausgebaut. 2019 wurde die Whg. modernisiert. Die barrierefreie Villenetage erreicht man über ein gepflegtes Treppenhaus im 2.Stock.Es gibt keinen Aufzug. Die nicht einsehbare Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in die Natur.
Diese romantische Dachwohnung eignet sich hervorragend für ein junges Paar, das sich vielleicht noch im Aufbau befindet, da viel nützliches Inventar in der Wohnung verbleibt.

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Objekt-Nr
OM-318376
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.075.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 77.557 €
Gesamtkosten
ca. 1.152.556 €
Hausgeld mtl.
370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.075.000 €
Grunderwerbsteuer 64.500 € (6,00%)
Notarkosten 8.639 € (0,80%)
Grundbucheintrag 4.418 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Die helle Whg. hat einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Gästezimmer. Das Bad ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet und zwei Waschbecken. Die Süd-Westterrasse von ca.12qm blickt in die wunderschönen Bäume. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der offene Kamin. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Keller und einen Kfz- Stellplatz .

Lage

Die herrschaftliche Jugendstilvilla liegt im ruhigen Westend, einer der begehrtesten Villenlagen Berlins.
Unweit der Reichsstraße .Dort befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und Bus , U-Bahn,
sowie Kitas und Schulen.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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