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Attraktive 2-Zi. Wohnung mit zwei Balkonen und neuer Einbauküche in Nürnberg
Rauschbergweg 6, 90471 Nürnberg (Langwasser) – BayernDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg wurde 2021 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Komfort legen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone aus – einer direkt am Wohnzimmer und der andere am Schlafzimmer. Genießen Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Komfort und durchdachten Details.
Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Eckdaten zur Miete:
- Kaltmiete (inkl. Stellplatz): 850 €
- Nebenkosten (inkl. Heizung): 200 €
- Gesamtmiete: 1.050 €
Energieeffizienz:
- Energieausweis: Klasse D
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Objekt-Nr
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OM-318377
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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1.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Neue Einbauküche: Die Küche ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut. Sie umfasst hochwertige Elektrogeräte wie eine Dunstabzugshaube, ein Glaskeramik-Kochfeld und einen vollintegrierten Geschirrspüler – alles, was Sie für komfortables Kochen und Genießen brauchen.
- Balkone: Beide Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon – ideal für frische Luft und entspannte Stunden.
- Aufzug: Der im Haus vorhandene Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
- Parkplatz: Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen und dennoch ruhigen Stadtteil Nürnbergs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Umfeld.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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