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Reduziert bis 03.11.2024 auf 7.777,77 €

Im Rundling 2, 39638 Calvörde OT Berenbrock (Berenbrock) – Sachsen-Anhalt
7.777 €
10
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
1.616 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Fläche: 200 m² Wohnfläche

Grundstück: 1616 m² mit Wegerecht zum Nachbarn und Leitungsrecht für Abwasser/Wasserwirtschaft

D­enkmalobjekt
Baujahr: ca. 1857 stark sanierungsbedürftig, ideales Projekt für Handwerker oder Liebhaber historischer Gebäude

Der Dachstuhl ist augenscheinlich dicht und bietet somit eine solide Grundlage für Ihre Sanierungspläne

Versorgung:­ Wasser/Abwasser und Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, Stromanschluss am Haus, Wasseranschluss im Haus.es befinden sich keine sanitären Einrichtungen im Haus.

Des weiteren sind nur vereinzelt Öfen vorhanden.

Freie Zimmeraufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Viel Platz für Lagermöglichkeiten, ideal für kreative Umsetzungen oder gewerbliche Nutzung

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318382
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
7.777 €
Kaufnebenkosten
ca. 837 €
Gesamtkosten
ca. 8.613 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 7.777 €
Grunderwerbsteuer 389 € (5,00%)
Notarkosten 296 € (3,81%)
Grundbucheintrag 152 € (1,95%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 29€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
10
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1857
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit möglich, sollte Interesse bestehen, melden Sie sich bitte.

Wir haben auch von jedem Zimmer Bilder gemacht, welche Sie unter dem Link gehen sehen Sie alle Zimmer und den Dachstuhl.

https://drive.google.com/drive/folders/1eN9LtcqGO_wxQdAFEaU2J4oVXkyCaAf7

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen anspricht. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte profitieren.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
200m
Medizin
Sport
500m
Kultur
100m
Einkaufen
100m
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Kohle

Sonstiges

Es besteht ein eingetragenes Wegerecht zum Nachbarn, sowie ein Leitungsrecht der Wasserwirtschaft.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und ja es muss noch etwas gemacht werden. Sie erhalten hier für 10.000 € eine solide Bausubstanz, auf der man aufbauen kann. Sie können aber kein saniertes Haus erwarten.

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