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Einzelhandelsfläche im Zentrum von Donaueschingen
Karlstr. 27/29, 78166 Donaueschingen – Baden-WürttembergIhre neue Ladenfläche im Herzen von Donaueschingen!
Sichern Sie sich einen erstklassigen Standort mit hoher Kundenfrequenz! Diese ca. 1.100 m² große Laden- und Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in Szene zu setzen.
Flexible Gestaltung: Durch den Skeletbau können Sie die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob großzügige Verkaufsfläche, gemütliche Sitzecken oder eine kleine Werkstatt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die aktuell bestehenden Büroräume wurden im Trockenbau erstellt und könnten komplett oder teilweise entfernt werden um eine offene Verkaufsfläche zu bekommen.
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz in der Innenstadt. Ihre Kunden finden Sie leicht und kommen gerne wieder.
Vielseitige Nutzung: Ob Modeboutique, Bike Store, Hochzeitshaus, Concept Store oder Flagship-Store – diese Fläche bietet die ideale Basis für Ihr Geschäft.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-318391
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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1099 m²
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Verkaufsfläche
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600 m²
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Schaufensterfront
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20 m
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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6
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Schaufensterflächen
Zirka 50 m² repräsentative Schaufensterflächen im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte.
Im Obergeschoss, welches ebenfalls ebenerdig erreichbar ist, könnten über einen Balkonrundgang weitere 80 m² Schaufensterfläche entstehen.
Vielseitige Nutzung: Die voll vernetzten Fläche im Erd- und Obergeschoss bieten flexible Raumkonzepte für unterschiedlichste Anforderungen.
Untergeschoss: Ein großzügiger Tresorraum für bis zu 1.300 Schließfächer bieten höchste Sicherheit und Flexibilität für Wertsachen und ein lukratives Zusatzeinkommen. Aktuell sind ca. 300 Schließfächer vorhanden.
Lage
In bester Innenstadtlage, direkt gegenüber vom Marktplatz gelegen, bietet das Objekt mit eigenen Parkplätzen und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind barrierefrei zugänglich.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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25,40 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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222,60 kWh/(m²a)
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Untergeschoss
Sonstiges
Der Gewerbesteuersatz in Donaueschingen beträgt nur 330 %
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Angebot von: Jens Haufe
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