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Helle Penthouse-Wohnung mit zwei überdachten Terrassen
Heilbronner Straße 96, 71732 Tamm (Hohenstange) – Baden-WürttembergWir verkaufen aufgrund von Familienzuwachs unsere helle und schön geschnittene 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Tamm, ohne Makler!
Die Wohnung überzeugt durch den schönen Grundriss, einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich sowie den beiden überdachten Dachterrassen mit einem tollen Ausblick, welche zum Verweilen einladen.
Die Wohnung wurden 2020 modern und stilvoll renoviert:
Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie Putz an den Wänden, Küche samt Einbauküche, Bad und WC, Dachterrassenüberdachung und Klimatisierung.
Das Haus ist Baujahr 1994 und verfügt über einen Fahrstuhl.
Die Wohnung wird im Sommer 2025 bezugsfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-318399
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. August 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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400.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.480 €
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Gesamtkosten
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ca. 425.480 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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460 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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10,3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
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Angaben zur Ausstattung
-2 Dachterrassen (Ost- und Westterrasse)
- Einbauküche
- Klimatisierung
- 2 Stellplätze (Tiefgarage), separat zu erwerben
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Grünanlage um das Haus herum
- Hausmeisterservice
- Putzdienst (Treppenhaus)
- Streudienst
Es erfolgt zeitnah eine vollumfängliche Sanierung des Hauses (Dach, Fassade, Heizungsanlage). Dies zeigt sich in dem Hausgeld, mit höherer Instandhaltungsrücklage. Die für die Sanierung erforderliche Sonderumlage wird noch von uns getragen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hohenstange in Tamm, in letzter Reihe der Mehrfamilienhäuser. Dadurch ergibt sich ein freier Blick über Tamm und Ludwigsburg.
In direkter fußläufiger Nähe gibt es neben einer Apotheke, einem Bäcker, einer Postfiliale, Kindergärten, einer Grundschule, verschiedenen Ärzten auch ein Aldi. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Breuningerland Ludwigsburg.
Die Wohngegend ist sehr ruhig und liegt in einer Fußgängerzone ohne direktem Autoverkehr vor dem Haus.
Hervorzuheben ist noch die günstige Verkehrsanbindung an die B27, A81 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahn.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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120,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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