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mediterranes Einfamilienhaus mit Wasserzugang

15859 Storkow/OT Kummersdorf (Kummersdorf) – Brandenburg
665.000 €
5
Zimmer
191 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Grundstück
- ruhig gelegen / keine Durchfahrtstraße
- Grundstücksfläche 950 m²
- angelegter Garten
- unmittelbare Wassernähe/Wasserblick
- Bootsanlegestelle
- zwischen dem Wasserzugang/Bootsanlegestelle­ und dem Grundstück verläuft ein schmaler
öffentlicher Weg, wenig frequentiert
- zwei gepflasterte PKW-Stellflächen, Carport Ladesteckdose für E-Auto
- Gartenhäuschen

Haus
- freistehendes Einfamilienhaus
- zwei oberirdische Geschosse mit 191 m²
- massive Bauweise
- Baujahr 1998, modernisiert
- Hauseingangstür (Holz)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, Isolierglasfenster
- im Wohn-/Esszimmer Schiebefenster (Holz)
- Fußbodenheizung
- tlw. möbliert/Einbaumöbel
- neuwertig, gepflegt, bezugsfertig

Erdgeschoss
-­ großzügiges Wohn-/Esszimmer (wasserseitig) mit Zugang zur Terrasse, Eichenparkett
- gasbetriebener Kamin / Umrüstung möglich, Schornstein vorhanden
- offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit Geräten, gefliest
- Arbeits- oder Gästezimmer mit Einbauschrank, Eichenparket
- Schlafzimmer (wasserseitig) mit Einbauschränken, Eichenparkett
- Duschbad mit Fenster und WC, gefliest
- Kammer mit Fenster, gefliest
- Terrasse mit ca. 15 qm, gefliest
- Zugang zum Garten über die Terrasse/Treppe

Obergeschos­s
- zwei Zimmer (wasserseitig), eines mit Einbauschrank, Teppichboden
- großes Bad mit Badewanne/WC/Bidet, gefliest

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Objekt-Nr
OM-318403
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.811 €
Gesamtkosten
ca. 716.810 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 665.000 €
Grunderwerbsteuer 43.225 € (6,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
206 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Energie
- Brennwerttherme (Gas, 2019 neu)
- Verbrauchsenergieausweis, gültig bis 2032

- Verlegung Eichenparkett 2020

- Alarmanlage

- elektr. betriebenes Tor

Lage

Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in 15859 Storkow/OT Kummersdorf am Storkowkanal. Der Storkowkanal verbindet Storkower und Wolziger See (Bundeswasserstraße).

Bis Berlin Mitte sind es ca. 60 km. Berlin ist für Pendler gut erreichbar und in Zeiten des mobilen Arbeitens ein perfekter Work-Life-Balance-Ort.
Kummer­sdorf hat eine sehr schöne Kita. Die Schulen finden Sie in Storkow, 6 km entfernt.
In benachbarten Friedersdorf und Storkow finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Versorgung, diverse Kultur- und Gastronomieangebote etc.

Verkehrsanbindung
- Autobahn A12/Abfahrt Friedersdorf oder Storkow
- Bahnhof Regionalbahn RE36 (Königs Wusterhausen-Frankfurt O.
- S-Bahn Linie S 46 ab Königs Wusterhausen
- Buslinien 406 (Kummersdorf-Storkow)

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
107,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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