Haus, Erstbezug nach Sanierung, Wolfsburg Mitte, PV & Speicher, Wallbox, Garage, Klima, Garten

Dieses exklusive Domizil richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Exklusivität, Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit schätzen.

Technologie & Sicherheit:
1 GB Ethernet- und Kabel-TV-Anschlüsse auf allen Etagen und in allen Räumen sorgen für optimale Vernetzung.
Vernetzte Feuermelder gewährleisten zusätzliche Sicherheit.
Einbruchshemmende­ Türen und eine moderne Video-Sprechanlage bieten höchsten Schutz und Privatsphäre.
Neuer repräsentativer und abschließbarer Briefkasten am Tor

Nachhaltigkeit:
Eine PV Anlage mit 25 KW Leistung und 20 kWh Speicher sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.
Das Haus wurde energetisch umfassend saniert, einschließlich PV-Strom und Wallbox, was das nachhaltige Konzept des Hauses unterstreicht. Der verbrauchte PV Strom wird 10% unter dem Strompreis des lokalen Stromversorgers verrechnet.

Mobilität:
Dre­i großzügige Parkplätze (7,5 m x 5 m) auf dem eigenen Grundstück, ausgestattet mit Heidelberg-Wallbox für Ihre Elektrofahrzeuge.

Optional kann eine separate Garage (2,70 m x 5,10 m) mit Heidelberg-Wallbox und direktem Zugang zum Garten für 150 EUR/Monat plus Strom gemietet werden. Das elektrische Garagentor (2,45 m breit x 2,10 m hoch) bietet zusätzlichen Komfort. Das Elektrofharzeug kann vor oder in der Garage geladen werden.

Zusätzliche Vorteile:
Der großzügige Garten bietet ein Gerätehaus von 8m2 zur praktischen Aufbewahrung von Gartengeräten.

Zustand:
Da­s gesamte Objekt wurde komplett neu saniert (neue Dämmung, Klinker, Fenster mit eletrischen Rolläden, Türen, Wände, Bäder, Böden, Treppen, Elektro, Wasser, Heizungskörper, Pflastersteine) und mit gehobener Ausstattung versehen, sodass es höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Dieses hochwertig sanierte Domizil mit eigenem Garten liegt am Köhlerberg, im Zentrum von Wolfsburg, und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien mit Büro, die Wert auf nachhaltiges Leben und elektrische Mobilität legen. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Volkswagen und den nahegelegenen Wald, sodass Sie die urbanen Vorzüge sowie die Nähe zur Natur genießen können.