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reserviert........Reiheneckhaus in bester Lage von Ditzingen
Gröninger Straße 100, 71254 Ditzingen – Baden-Württembergzum Verkauf steht ein gepflegtes,großzügiges Reiheneckhaus
Zum Grundstück gehören ein Gartenanteil vor und hinter dem Haus sowie eine Einzelgarage.
Im Untergeschoß befindet sich der großzügige Heiz-und Waschraum mit praktischem
Zugang zum Garten.Zudem ein Raum für Lebensmittel sowie ein Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befindet der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und Kamin. Zudem ein Essbereich mit Einbauküche. Am Hauseingang eine Garderobe sowie eine Gästetoilette. Der Garten mit Terrasse und el Markise ist erhöht liegend kaum einsehbar
Erster Stock, mit zwei sehr hellen Zimmern mit eigenem durchgehenden Balkon, Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachstudio mit phantastischem Ausblick über die Felder.
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Objekt-Nr
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OM-318411
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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629.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.630 €
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Gesamtkosten
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ca. 668.630 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
guter Zustand,es wurde regelmäßig instand gesetzt so wurden in den letzten Jahren die Fenster getauscht,Haustüre erneuert.Im offen gestalteten Ess-Wohnbereich befindet sich eine Einbauküche mit Theke.
Heizung Zentralheizung Viessmann mit Aussentank wurde regelmäßig gewartet.
Die Terrasse besitzt eine große neuwertige el Markise.Die Wohnzimmerfenster wurden
mit el Rolladen nachgerüstet.
Lage
Das Haus befindet sich in sehr guter ,ruhiger Lage in der Kernstadt Ditzingen.Das erhöht liegende Haus mit Ausrichtung zur Südseite ist sehr hell, sonnig und durch die Hanglage mit freiem Blick bis Hirschlanden.In der Nähe befinden sich Schulen und Sportanlagen sowie ein Park und ein schöner Abenteuerspielplatz.Ditzingen bietet eine lebendige Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung durch A8,B295 und ÖPNV
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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194,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Wohnfläche ohne Nutzfläche
Energieausweis
Sonstiges
das Haus ist bereits geräumt,Verfügbarkeit nach Absprache
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