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Südliches Ambiente in einem Bauernhaus

Obergasse 10, 55234 Freimersheim – Rheinland-Pfalz
369.000 €
4
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Südliches Ambiente in einem Bauernhaus

Altes Bauernhaus mit den Annehmlichkeiten eines modernen Hauses.

Warum wir sicher sind, dass Ihnen dieses Haus gefallen wird?
Weil dieses Haus vieles bietet:

- 145 m² Wohnfläche, 119 m² Nutzfläche.

- Zwei ausbaufähige Dachgeschosse zum Selbstausbau, wenn die Kinder größer
sind,

- 4 Zimmer, ein Gäste WC mit Tageslicht,

- Küche mit separaten Abstell- und Waschraum, Fallrohr vom Bad auf die
Waschmaschine,

- geräumige Flure mit Platz für einen großen Garderobenschrank,

- Durch die Bodentiefen Fensterelemente in der Südwestlage, bieten Ihnen die
Sonnenseite des Wohnens

- Kamin im Wohnzimmer

- Balkon, 25 m² Dachterrasse von der aus Sie die schöne Landschaft genießen
können.

- 2 Garagen

- Zwei Carport

- Ferien im eigenen Garten – ein Hauch von Toscana

- Busverbindung

- Bahnhof nur 3 Minuten entfernt

- Autobahnanschluss

- In diesem Haus kann man wohnen und Leben, hier finden Sie
Ruhe und Entspannung!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-318418
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.567 €
Gesamtkosten
ca. 392.567 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 369.000 €
Grunderwerbsteuer 18.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.237€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
119 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Freimersheim

Die Gemeinde ist ein Weinbauort in Rheinhessen,­ ca. drei Kilometer südwestlich von Alzey. Freimersheim liegt an der Quelle des Weidasserbaches.
Freimersheim­ hat einen eigenen Bahnhof mit stündlichem Verkehr Richtung Mainz und Frankfurt am Main sowie einen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 63. Es existieren regelmäßige Busverbindungen nach Alzey.

Bauwerke

Zu Freimersheim gehören zwei denkmalgeschützte Kirchen, die katholische Kirche St. Josef mit Chorturm aus dem 12. Jahrhundert sowie befestigtem Friedhof und die evangelische Kirche (1724) mit einer Stumm-Orgel.[5] Eine weitere kleine Attraktion bietet ein bäuerlich hergerichtetes Holzhaus, ein Nachbau der original Freimersheimer Fachwerkhäuser, das in den späten 1990er-Jahren errichtet wurde. Bislang ist der Innenausbau noch nicht ganz abgeschlossen. Außerdem ist ein gut erhaltener Wasserspeicher aus dem 19. Jahrhundert zu besichtigen, der an einem Hügel neben den Zuggleisen liegt, und seit 2006 von Privatleuten restauriert wird.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
100m
Medizin
Sport
500m
Restaurants
600m
Kultur
400m
Nachtleben
200m
Einkaufen

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Werner Kraus