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Modernisierte Wohnung in Zweifamilienhaus in Benningen
87734 Benningen – BayernZum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Wohnfläche: 165m²
Etagen: 2
Bäder: 2, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne (1x Whirlpool )
Gartenhaus im Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilt, bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Komfort und Stil legt. Die beiden Bäder sind modern gestaltet und verfügen sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Der Gemeinschaftsgarten (welcher zusätzlich über eine Außenwendeltreppe erreichbar ist ) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Sonstiges:
Heizung: Ölzentral
Baujahr: 1979 - letzte Modernisierung 2017
Energieausweis: liegt vor
Kelleranteil
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Objekt-Nr
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OM-318421
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.260 €
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Gesamtkosten
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ca. 503.259 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Ruhe.
Ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Anbau: Der 2017 hinzugefügte Anbau erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Benningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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