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Attraktives Reihenmittelhaus mit gehobener Innenausstattung + PV-Anlage

76297 Stutensee (Staffort) – Baden-Württemberg
650.000 €
5
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das attraktive, zweistöckige Reihenhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.2.2025 zum Verkauf.

Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Eine großzügige Terrasse, welche durch die großflächige Glasschiebetür erreicht wird, lädt zu einem entspannten Zusammensein ein. Die Sonne kann man auf dem Süd Balkon im Obergeschoss oder auf der Dachterrasse im Dachgeschoss genießen.

Geheizt wird das im Jahr 2003 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Eine Garage für Ihr Auto steht Ihnen auf einem zweiten Garagengrundstück auf der Rückseite der Reihenhäuser zur Verfügung.

Ebenfalls komfortabel ist der Keller(54qm) mit Fußbodenheizung, der einen Technik- und Waschraum, einen Stauraum sowie einen Hobbyraum umfasst. Besonders toll ist die großzügige Gesamtgrundstücksgröße von 225 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Die Immobilie besitzt eine Photovoltaik-Anlage. Die Einspeisevergütung für die im Jahr 2009 in Betrieb genommene Photovoltaik-Anlage beträgt ca. 170€/Monat. D.h. man hat eine Einnahme von ca. 170€ im Monat. Der Einspeisevertrag läuft noch bis Ende 2029 und wird mit verkauft.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Staffort.
Küche nicht im Kaufpreis enthalten. Mehr Infos bei der Besichtigung.

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Objekt-Nr
OM-318438
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.086 €
Gesamtkosten
ca. 691.085 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 32.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
86,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Richard Prezer