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Kapitalanlage oder Selbstbezug - Wohnung in Düsseldorf sofort bezugsfrei.

40591 Düsseldorf (Wersten) – Nordrhein-Westfalen
132.900 €
1
Zimmer
26 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die frisch renovierte Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Studierende und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage.

Mietoptionen: Standard 560 € / möbliert 630 € (Rendite von 5,2 % bis 5,7 %)
Hausgeld: 196 €, davon 109 € umlegbar

Die Wohnung punktet nicht nur mit einer attraktiven Rendite, sondern auch mit einem hohen Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung ist frisch renoviert und aktuell leerstehend.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318453
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
132.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.894 €
Gesamtkosten
ca. 143.794 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 132.900 €
Grunderwerbsteuer 8.639 € (6,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,12%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 489€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Baujahr
1992
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Düsseldorf, die Hauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist eine lebendige Stadt am Rhein, die für ihre wirtschaftliche Stärke und hohe Lebensqualität bekannt ist. Sie vereint moderne Architektur, kulturelle Vielfalt und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, besonders entlang der berühmten Königsallee. Als bedeutendes Wirtschafts- und Bildungszentrum bietet Düsseldorf eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Freizeitangebote, die das Leben in der Stadt besonders attraktiv machen.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Restaurants
Mobilität
Medizin
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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