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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ravensburg

88212 Ravensburg – Baden-Württemberg
329.000 €
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Familiengerechte und helle Wohnung in der ersten von zwei Etagen, die ab sofort zum Verkauf steht und fertig zum Einzug ist. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Süd-West-Balkon. Eine Garage für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ein geräumiger eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum runden das Angebot ab.
Der ausführliche Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Objekt-Nr
OM-318465
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.204 €
Gesamtkosten
ca. 350.204 €
Hausgeld mtl.
442 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.000 €
Grunderwerbsteuer 16.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

gut geschnittener Süd-West-Balkon, Tageslichtbad mit Wanne, Rollläden, Parkett und Fliesen

Lage

In angenehmer Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung und nahe den Schulen im Ravensburger Norden befindet sich diese familienfreundliche Wohnung an der Ravensburger Hanglage Sonnenbüchel. Auch ins Grüne ist es nicht weit zum Radeln oder Spazierengehen. Sportangebote gibt es zu Tennis, Reiten oder Eislaufen im weiteren Umfeld. Die Innenstädte von Weingarten und Ravensburg sind leicht mit ÖPNV, PKW oder sportlich mit Rad oder zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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Angebot von: Cornelia Fehling

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