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Seltene Gelegenheit: Haus in Weinheims Weststadt - Einziehen und Wohlfühlen!

69469 Weinheim – Baden-Württemberg
633.000 €
5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Unser äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Weinheim West bietet mit seinen 150 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Fünf großzügige Zimmer, zwei modernisierte Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der voll ausgebaute Keller und das zum Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Platz, während der liebevoll angelegte Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die dazugehörige Garage (mit Strom) bietet sicheren Raum für Ihr Fahrzeug oder sonstige Utensilien. Das Haus wurde kürzlich umfassend saniert und ist bezugsfertig – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

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Objekt-Nr
OM-318484
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
633.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.830 €
Gesamtkosten
ca. 672.830 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 633.000 €
Grunderwerbsteuer 31.650 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
175 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde über die letzten Jahre komplett saniert.
Eine neuwertige Nolte Einbauküche (aktuelles Nolte-Küchen-Programm) ist im Preis inklusive. Dazu kommt die Option eine weitere Garage (Nebeneinander) separat dazu zu erwerben.

Lage

Die Weststadt von Weinheim bietet die perfekte Lage für Familien, die eine Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und erstklassiger Infrastruktur suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die den Alltag für Familien besonders angenehm machen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was für zusätzliche Flexibilität und Komfort sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bus- und Bahnhaltestellen liegen in bequemer Reichweite und verbinden Sie zügig mit den umliegenden Städten. Ein eigener Weihnachtsmark und das Herbstfest zeigen das dieser Teil Weinheims trotz seiner zentralen Lage viel individuelle gesellschaftliche Highlights bietet. Hier genießen Sie alle Vorzüge einer familienfreundlichen Lage in einer der beliebtesten Gegenden Weinheims.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
124,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bezug kurzfristig möglich

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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