Lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und 2 Bädern in Thorr

Die helle 4-Zimmer Maisonette Wohnung liegt im 2.OG + DG eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 2007 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die schöne Dachterrasse in West-Ausrichtung mit Blick auf die großen Gärten hinter dem Haus.

Neben den 2 gemütlichen Schlafzimmern im Dachgeschoss, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer in der unteren Etage der Wohnung. Einen besonderen Komfort bieten außerdem die zwei Badezimmer der Wohnung (Tageslicht Bad mit WC und Badewanne + Gäste-WC mit Dusche), die sich beide in der unteren Etage der Wohnung befinden.

Das Haus besticht durch eine schöne und zeitlose Klinkerfassade und ist gut gedämmt. Es ist mit weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern­ und einer modernen Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 105m², mit folgender Aufteilung:
• Wohn - / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (27,7 m²)
• Schlafzimmer im 2. OG (12,2 m²)
• Diele im 2. OG (11,9 m²)
• Küche (10,5 m²)
• Tageslicht-Badezimmer mit WC und Badewanne (4,4 m²)
• Badezimmer mit WC und Dusche (2,6 m²)
• Diele im DG (1,5 m²)
• Schlafzimmer im DG (18,9 m²)
• Kinderzimmer im DG (12,8 m²)
• Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung (5 m²)

Zu der Wohnung gehört außerdem:
• Ein PKW – Stellplatz vor dem Haus
• Ein Abstellraum im Keller (ca. 5 m²)
• Ein Platz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts-Waschkeller

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Thorr. Thorr liegt etwa 1 km südlich des Bergheimer Stadtzentrums und 20 km westlich von Köln. Die Autobahn A61 (AS Bergheim-Süd) erreichen Sie in nur 2,4km.

Die nächste Regionalbahn-Haltestelle (Zieverich) erreichen Sie fußläufig in 1,1km. Von dort fährt in regelmäßigen Abständen eine Regionalbahn in Richtung Köln oder Düsseldorf. Die Fahrzeit von Zieverich zum Kölner Hauptbahnhof beträgt ca. 35min. Die Fahrzeit von Zieverich nach Düsseldorf Hauptbahnhof beträgt ca. 1 Stunde.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Toom-Baumarkt, Dänisches Bettenlager, Möbel Porta, Trinkgut, Fressnapf, Kleins Backstube, Stabilo Baumarkt, Netto, ARAL, etc.) sind ca. 500-1.000m von der Wohnung entfernt.

In Thorr gibt es eine Kindertagesstätte. Sämtliche Schulformen, von Grundschule bis Gymnasium, sind im angrenzenden Bergheim zu finden.