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Kauf statt Miete, Effizienzhaus 40
78628 Rottweil – Baden-WürttembergModernes Wohnen im Architektenhaus in der Förderstufe Effizienzhaus 40 als klimafreundliches Wohngebäude.
Eine Haushälfte ist bereits verkauft und wird im Feb. 2025 bezogen. Freuen sie sich auf ihre neuen Nachbarn mit zwei Kindern.
Die Haushälfte 12 besteht aus vier Etagen mit einer Wohnfläche von 151,48qm. Dort ist genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern vorhanden. Zusätzlich bietet es eine Nutzfläche inklusive Garage von 32,69qm. Durch die Ausrichtung des Hauses können Sie abends noch lange die Sonne auf der Terrasse genießen.
Profitieren sie vom hohen energetischen Standard und haben sie die Nebenkosten auch in Zukunft im Griff.
Der Innenausbau kann durch Eigenleistung realisiert werden.
Finanzierungsbeispiel
Angebot mit KFW300 (2 Kinder), kein Wohneigentum, 40.000€ EK
2,81 % / 2,87 % Soll / effektiv*
548.000 € Darlehenssumme, 10 Jahre Zinsbindung
2.192,62 € Mtl. Rate
Hier können Sie direkt ihren Termin buchen: https://termininfo.net/bayer
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Objekt-Nr
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OM-318500
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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548.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.375 €
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Gesamtkosten
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ca. 582.374 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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32,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
# Massivhaus
# Hochwertige Markenfenster von Schüco Außen und Innen anthrazit
# Aluminium Haustüre XL von Schüco
# Sonnenschutz als Textilscreens mit besten Eigenschaften hinsichtlich Sonnen- und Wärmeschutzes. Alle Textilscreens mit Motorantrieb.
# Bodentiefe Fenster mit Absturzicherung aus Glas
# Innenwände aus Holzständer doppelt beplankt mit OSB und Gipsplatten
# Satteldach mit hohem Wärme- und Kälteschutz, Aufdachdämmung aus Holzfaser und Zwischensparrendämmung 240 mm stark. Hochwertige ROTO-Dachfenster im Schlafzimmer.
Lage
Adressiert ist die Immobilie in der Steig 12 in Rottweil-Altstadt.
Die Rottweiler Innenstadt mit Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Untergeschoss
Energiebedarf
Sonstiges
Bezug ab Frühjahr 2025 möglich!
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Angebot von: Nikolaus Günthner
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