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Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Marburg Stadtwald
35039 Marburg – HessenDiese neuwertige Wohnung, die im dritten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 1.2.2025 bezogen werden. Die Wohnung umfasst einen großen Wohn/Essbereich mit einer eingebauten Küchenzeile sowie ein zweites Zimmer. Aus dem Wohn/Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt wobei die Räume individuell gesteuert werden können. Es gibt außerdem einen großen Dachspeicher, der Ihnen Stauraum bietet. Für die Waschmaschine gibt es außerhalb der Wohnung einen Platz im Waschmaschinenraum im Keller des Hauses.
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Objekt-Nr
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OM-318513
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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570 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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55 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.140 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt wobei die Räume individuell gesteuert werden können. Es gibt zu jeder Wohnung einen eigenen großen Dachspeicher. Für die Waschmaschine gibt es außerhalb der Wohnung einen Platz im Waschmaschinenraum im Keller des Hauses. Für Fahrräder gibt es einen stufenlos erreichbaren Fahrradraum in der Garage des Hauses.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Stadtwald in Marburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 17 und 5. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurant und einen Supermarkt. Der Blick vom Balkon gehts ins Grüne.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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65,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mindestmietzeit 12 Monate. Staffelmietvertrag mit jährlicher Steigerungsstaffel von 2% bei der Kaltmiete.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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