Ohne-Makler.net

Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Marburg Stadtwald

35039 Marburg – Hessen
570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese neuwertige Wohnung, die im dritten OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 1.2.2025 bezogen werden. Die Wohnung umfasst einen großen Wohn/Essbereich mit einer eingebauten Küchenzeile sowie ein zweites Zimmer. Aus dem Wohn/Esszimmer gelangt man auf den Balkon. Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt wobei die Räume individuell gesteuert werden können. Es gibt außerdem einen großen Dachspeicher, der Ihnen Stauraum bietet. Für die Waschmaschine gibt es außerhalb der Wohnung einen Platz im Waschmaschinenraum im Keller des Hauses.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318513
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
570 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
55 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.140 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Räume werden über Fußbodenheizung beheizt wobei die Räume individuell gesteuert werden können. Es gibt zu jeder Wohnung einen eigenen großen Dachspeicher. Für die Waschmaschine gibt es außerhalb der Wohnung einen Platz im Waschmaschinenraum im Keller des Hauses. Für Fahrräder gibt es einen stufenlos erreichbaren Fahrradraum in der Garage des Hauses.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Stadtwald in Marburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 17 und 5. Zu Fuß erreichen Sie ein Restaurant und einen Supermarkt. Der Blick vom Balkon gehts ins Grüne.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Mindestmietzeit 12 Monate. Staffelmietvertrag mit jährlicher Steigerungsstaffel von 2% bei der Kaltmiete.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: