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360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung mit hohen Decken bietet ab Dezember 2024 ein charmantes Zuhause in zentraler Lage auf dem Ölberg in Wuppertal Elberfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses auf der Marienstraße 30.

Die Wohnung hat eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein renoviertes Wannenbad. Ein moderner Laminatboden wurde ebenfalls neu verlegt.

Wichtige Details auf einen Blick:

- Lage: 2. Etage, ohne Balkon und ohne Aufzug
- Übergabe: Renoviert
- Miete: 440€ pro Monat = 360€ Kaltmiete + 80€ Betriebskosten (ohne Heizkosten)
- Die Wohnküche ist ein Durchgangszimmer, daher ist die Wohnung nur bedingt WG-geeignet
- Heizungsart: neue Infrarotheizkörper aus 2024, die über die Stromrechnung abgerechnet werden

Sie erhöhen die Chance für einen Besichtigungstermin enorm, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage direkt Angaben zur Personenanzahl (max. 2), Ihrer beruflichen Tätigkeit sowie eventuellen Haustieren geben. Vielen Dank. Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.

Besichtigungster­mine werden zeitnah organisiert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Im Haus wird auch noch kurzfristig eine größere 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46m² im Dachgeschoss frei.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-318543
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
360 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.080 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Kultur
150m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
150,00 kWh/(m²a)

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Angebot von: Herr Müller